{"id":2364,"date":"2021-12-14T09:13:57","date_gmt":"2021-12-14T13:13:57","guid":{"rendered":"https:\/\/jadu.cl\/site\/?p=2364"},"modified":"2021-12-14T09:18:24","modified_gmt":"2021-12-14T13:18:24","slug":"comprar-departamentos-en-verde-blanco-o-entrega-inmediata","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/jadu.cl\/site\/comprar-departamentos-en-verde-blanco-o-entrega-inmediata\/","title":{"rendered":"\u00bfComprar departamentos en verde, blanco o entrega inmediata?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La compra de departamentos en verde o en blanco se ha vuelto muy atractiva en el \u00faltimo tiempo. Los beneficios econ\u00f3micos y las mayores protecciones al comprador lo convierten en una alternativa segura para adquirir propiedades, tanto para inversionistas como para quienes est\u00e1n detr\u00e1s del sue\u00f1o de la casa propia.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pero \u00bfqu\u00e9 significa comprar una propiedad bajo estas modalidades? \u00bfQu\u00e9 diferencias existen con la compra para entrega inmediata?<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Departamentos en verde: anticiparse es la clave<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adquirir&nbsp;<strong>departamentos en verde es comprar una propiedad cuando el edificio est\u00e1 a\u00fan en construcci\u00f3n<\/strong>. Esto significa que tendr\u00e1s que esperar un per\u00edodo de tiempo \u20146, 10 o 24 meses\u2014 hasta la recepci\u00f3n municipal de la obra, y la firma de los t\u00edtulos de propiedad.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cerca del 60 % de las inmobiliarias opera bajo esta modalidad de compra gracias a sus ventajas:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>El acceso a mejores precios por la venta anticipada. El ahorro se estima entre 5 % a 10 % sobre el valor de la propiedad.<\/li><li>La posibilidad de elegir la mejor orientaci\u00f3n y la distribuci\u00f3n de la propiedad.<\/li><li>Un mayor tiempo para ahorrar el dinero para el pago del pie. Incluso, algunas inmobiliarias buscan acelerar la compra con ofertas atractivas, como el \u00abbono pie\u00bb.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Compra en blanco, para aquellos inversionistas que tienen paciencia<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La oferta de departamentos en blanco, en cambio, ofrece la&nbsp;<strong>compra del inmueble antes de que inicie su construcci\u00f3n<\/strong>; es decir, solo existe el permiso de obra y los planos. Esta modalidad de compra est\u00e1 pensada para aquellos que est\u00e1n dispuestos a esperar algunos a\u00f1os antes de adquirir finalmente el inmueble como, por ejemplo, inversionistas interesados en el arriendo de sus departamentos como fuente de ingresos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los beneficios son:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Mayor ahorro que la compra en verde: desde un 10 % a un 30 % en el valor de la propiedad.<\/li><li>La posibilidad de elegir el piso, la distribuci\u00f3n, el estacionamiento y las bodegas.<\/li><li>Un per\u00edodo m\u00e1s amplio para pagar el pie de la propiedad. Puedes optar al pago de 30 cuotas.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sin embargo, tambi\u00e9n debes estar seguro de la inversi\u00f3n: si te arrepientes de la compra, te arriesgas a\u00a0<a href=\"https:\/\/dfmas.df.cl\/df-mas\/como-cuido-mis-lucas\/conviene-comprar-una-propiedad-en-blanco\">pagar elevadas multas<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Con las llaves en la mano: entrega inmediata<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es la forma tradicional: lo compras, lo llevas. No obstante, es importante conocer las consideraciones al momento de la compra:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Lo mejor: puedes disfrutar del inmueble inmediatamente, luego de la firma de contratos de compraventa.<\/li><li>Por otra parte, sabes exactamente c\u00f3mo es la obra terminada.<\/li><li>Sin embargo, el inmueble est\u00e1 a la venta al valor de mercado, mucho m\u00e1s caro que un departamento en verde o en blanco.<\/li><li>Adem\u00e1s, existen algunas limitaciones para elegir la distribuci\u00f3n de los departamentos. Hay que apegarse a lo que queda disponible.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 protecciones tenemos al momento de una compra de departamentos en verde o en blanco?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sin duda, antes de hacer una inversi\u00f3n anticipada debes evaluar los riesgos; es decir, necesitas garant\u00edas de que las condiciones pactadas se cumplan efectivamente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por suerte, las disposiciones legales para la protecci\u00f3n de los compradores han aumentado conforme aumenta la demanda en el sector inmobiliario. Por ejemplo, es conveniente realizar una&nbsp;<strong><a href=\"https:\/\/jadu.cl\/site\/promesa-de-compraventa\/\">promesa de compraventa<\/a><\/strong>, un contrato que establece el cumplimiento de las condiciones ofrecidas por la inmobiliaria. Asimismo, SERNAC ha dispuesto la campa\u00f1a \u00ab<a href=\"https:\/\/www.sernac.cl\/portal\/604\/w3-article-4957.html\">Tus derechos en el mercado inmobiliario<\/a>\u00bb para hacer valer las promesas de la inmobiliaria al momento de la compra del inmueble.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Asesor\u00eda con expertos<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La mejor opci\u00f3n es dejar las cosas en manos de expertos. En\u00a0<strong><a href=\"https:\/\/jadu.cl\/\">Jadu Propiedades<\/a> somos expertos en la compra y venta de propiedades<\/strong>. Te brindamos toda nuestra asesor\u00eda y experiencia para la compra de tu nuevo inmueble. Y si eres inversionista, incluso te ayudamos en la adquisici\u00f3n de dos o tres departamentos en una sola compra.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00bfQu\u00e9 esperas? \u00a1Atr\u00e9vete a cumplir ese sue\u00f1o! Con Jadu Propiedades, m\u00e1s f\u00e1cil, imposible.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La compra de departamentos en verde o en blanco se ha vuelto muy atractiva en el \u00faltimo tiempo. Los beneficios econ\u00f3micos y las mayores protecciones al comprador lo convierten en una alternativa segura para adquirir propiedades, tanto para inversionistas como para quienes est\u00e1n detr\u00e1s del sue\u00f1o de la casa propia. 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