{"id":775,"date":"2021-10-15T16:08:32","date_gmt":"2021-10-15T20:08:32","guid":{"rendered":"https:\/\/jadu.cl\/site\/?p=775"},"modified":"2021-10-15T17:49:47","modified_gmt":"2021-10-15T21:49:47","slug":"como-vender-una-casa-en-chile","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/jadu.cl\/site\/como-vender-una-casa-en-chile\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo vender una casa en Chile?"},"content":{"rendered":"\n

Al momento de vender una propiedad, es necesario contar con ciertos documentos y seguir determinados procedimientos administrativos<\/strong> para poder llevar la tarea adelante. Te explicaremos de una manera sencilla y ordenada las operaciones necesarias para que sepas c\u00f3mo vender una casa <\/strong>en Chile.

Primero, te detallaremos los documentos legales que debes reunir<\/strong> y, luego, los tr\u00e1mites necesarios para vender la vivienda<\/a><\/strong>. Consideramos que tener los papeles precisos es un buen punto de partida.<\/p>\n\n\n\n

Documentos necesarios para vender una casa en Chile<\/h2>\n\n\n\n

Lo primero que te recomendamos es que sigas la siguiente lista de documentos para contar con todos los papeles al momento de realizar los tr\u00e1mites.<\/p>\n\n\n\n

1. Copia autorizada y acreditada de inscripci\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n

Se trata del documento que indica el nombre, apellido y los datos identificativos del due\u00f1o de la propiedad<\/strong> que quiere vender su casa.

Por lo general, este documento es solicitado por los bancos o los compradores con el objetivo de realizar un estudio de t\u00edtulo de la posesi\u00f3n que est\u00e1 en venta.<\/p>\n\n\n\n

2. Certificado de grav\u00e1menes y prohibiciones<\/h3>\n\n\n\n

Lo otorgan los conservadores de bienes ra\u00edces del municipio en el que se encuentra situada la vivienda. Acredita que la propiedad no posee deudas<\/strong> tales como hipotecas, prohibiciones, embargos, inconvenientes bancarios o del Serviu<\/a> para ceder.

Este papel tiene una validez de 60 d\u00edas, tiempo en el cual se solicita una actualizaci\u00f3n. Por ello, te recomendamos solicitar esto al Conservador de Bienes Ra\u00edces en el mes donde tendr\u00e1s que presentarlo ante el banco o comprador correspondiente.<\/p>\n\n\n\n

3. Certificado de no expropiaci\u00f3n <\/h3>\n\n\n\n

Es transmitido por Municipalidades y Servicios de Vivienda y Urbanismo de cada regi\u00f3n de Chile. Es solicitado por los bancos o compradores para tramitar y otorgar cr\u00e9ditos hipotecarios<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

4. Certificado de aval\u00fao fiscal<\/h3>\n\n\n\n

Es un documento que indica el valor de las contribuciones o los impuestos territoriales que pertenezcan al bien inmueble en venta<\/strong>. Es facilitado por el Servicio de Impuestos Internos a trav\u00e9s de una escala de valores, y se actualiza con el tiempo (cada 5 a\u00f1os).<\/p>\n\n\n\n

5. Escritura p\u00fablica de compraventa<\/h3>\n\n\n\n

Es el escrito que dictamina seguridad jur\u00eddica al comprador y al vendedor<\/strong> al momento de traspasar un inmueble que debe ser inscrito en el Conservador de Bienes Ra\u00edces respectivo.<\/p>\n\n\n\n

6. Fotocopia de los planos, copia del mandato y cuentas b\u00e1sicas<\/h3>\n\n\n\n

Una de las \u00faltimas exigencias en cuanto a los papeles a la hora de vender una casa<\/strong> son los documentos correspondientes a los planos y al pago de los servicios<\/strong> como la luz, gas y los impuestos municipales. Es importante contar con esta documentaci\u00f3n para poder finalizar el proceso de venta de una manera adecuada.<\/p>\n\n\n\n

7. Certificado de contribuciones<\/h3>\n\n\n\n

Se obtiene en la Tesorer\u00eda General de la Rep\u00fablica y estipula si el bien ra\u00edz tiene o no deuda por conceptos de contribuciones, las cuales se pagan en 4 cuotas al a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n

Tr\u00e1mites requeridos para vender una casa en Chile<\/h2>\n\n\n\n

A continuaci\u00f3n, detallaremos y explicaremos los procedimientos a seguir para poder efectivizar el proceso.<\/p>\n\n\n\n

1. Estudio de t\u00edtulos<\/h3>\n\n\n\n

Se trata de un procedimiento por parte de los registros p\u00fablicos al vendedor <\/strong>para corroborar que la casa no presente problemas legales que imposibiliten su venta, ya sea que se ceda a una hipoteca, banca o a un tercero.<\/p>\n\n\n\n

2. Registro de la propiedad<\/h3>\n\n\n\n

Representa la verificaci\u00f3n de que la persona interesada en vender sea la propietaria real del inmueble <\/strong>y figuren sus datos en los t\u00edtulos o escrituras de este. Se realiza un estudio de la propiedad y de los vendedores para corroborar que todo est\u00e9 en orden.<\/p>\n\n\n\n

3. Registro de la hipoteca y grav\u00e1menes<\/h3>\n\n\n\n

Aqu\u00ed se registran las hipotecas, fideicomisos, censos, uso y habitaci\u00f3n, servidumbres, derechos de usufructo y diferentes tipos de grav\u00e1menes equivalentes.<\/p>\n\n\n\n

4. Registro de interdicci\u00f3n y prohibici\u00f3n de enajenar<\/h3>\n\n\n\n

Se inscriben todas las prohibiciones e interdicciones de enajenar la propiedad<\/strong>, as\u00ed como tambi\u00e9n todo impedimento existente en cuanto al inmueble.<\/p>\n\n\n\n

5. Confecci\u00f3n de escritura<\/h3>\n\n\n\n

Aqu\u00ed se conforma el documento que se firmar\u00e1 ante un notario<\/strong>. Comprende los datos del vendedor y del comprador, junto con la informaci\u00f3n del inmueble en cuesti\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

6. Inscripci\u00f3n en el Conservador de Bienes Ra\u00edces<\/h3>\n\n\n\n

Al momento de traspasar el inmueble, al comprador le corresponde inscribir la venta de la casa en el Conservador de Bienes Ra\u00edces<\/strong>. Dicho procedimiento tiene la intenci\u00f3n de hacer el traspaso p\u00fablico y efectivo para indicar que la casa ya tiene un nuevo due\u00f1o.

Esperamos haberte guiado de buena manera hacia un proceso de venta exitoso<\/strong>. Contar con los papeles y estar al tanto de los requerimientos legales es fundamental para optimizar el tiempo y no perderlo con contratiempos. Apoyarte en expertos como <\/a><\/strong>Jadu<\/strong> Propiedades<\/strong><\/a>, una empresa especializada en el asesoramiento para la compra, venta y arriendo de bienes ra\u00edces puede ser una gran ventaja para saber c\u00f3mo vender una casa<\/strong>. \u00a1Te esperamos!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Al momento de vender una propiedad, es necesario contar con ciertos documentos y seguir determinados procedimientos administrativos para poder llevar la tarea adelante. Te explicaremos de una manera sencilla y ordenada las operaciones necesarias para que sepas c\u00f3mo vender una casa en Chile. Primero, te detallaremos los documentos legales que debes reunir y, luego, los tr\u00e1mites […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":778,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[],"class_list":["post-775","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"acf":[],"yoast_head":"\n\u00bfC\u00f3mo vender una casa en Chile? - Jadu Propiedades<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Aqu\u00ed te explicamos los papeles que debes reunir y los procedimientos administrativos a seguir para saber c\u00f3mo vender una casa en Chile.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"\u00bfC\u00f3mo vender una casa en Chile? - Jadu Propiedades\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Aqu\u00ed te explicamos los papeles que debes reunir y los procedimientos administrativos a seguir para saber c\u00f3mo vender una casa en Chile.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/jadu.cl\/site\/como-vender-una-casa-en-chile\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Jadu Propiedades\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2021-10-15T20:08:32+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2021-10-15T21:49:47+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/jadu.cl\/site\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/closeup-shot-of-person-thinking-of-buying-or-selling-house-scaled.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2560\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1707\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Dayne Torres\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"4 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/jadu.cl\/site\/#website\",\"url\":\"https:\/\/jadu.cl\/site\/\",\"name\":\"Jadu Propiedades\",\"description\":\"My WordPress Blog\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/jadu.cl\/site\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"ImageObject\",\"@id\":\"https:\/\/jadu.cl\/site\/como-vender-una-casa-en-chile\/#primaryimage\",\"inLanguage\":\"es\",\"url\":\"https:\/\/jadu.cl\/site\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/closeup-shot-of-person-thinking-of-buying-or-selling-house-scaled.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/jadu.cl\/site\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/closeup-shot-of-person-thinking-of-buying-or-selling-house-scaled.jpg\",\"width\":2560,\"height\":1707,\"caption\":\"C\\u00f3mo vender una casa en Chile\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/jadu.cl\/site\/como-vender-una-casa-en-chile\/#webpage\",\"url\":\"https:\/\/jadu.cl\/site\/como-vender-una-casa-en-chile\/\",\"name\":\"\\u00bfC\\u00f3mo vender una casa en Chile? - Jadu Propiedades\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/jadu.cl\/site\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/jadu.cl\/site\/como-vender-una-casa-en-chile\/#primaryimage\"},\"datePublished\":\"2021-10-15T20:08:32+00:00\",\"dateModified\":\"2021-10-15T21:49:47+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/jadu.cl\/site\/#\/schema\/person\/e327234fec497d612d32db8d49454824\"},\"description\":\"Aqu\\u00ed te explicamos los papeles que debes reunir y los procedimientos administrativos a seguir para saber c\\u00f3mo vender una casa en Chile.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/jadu.cl\/site\/como-vender-una-casa-en-chile\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/jadu.cl\/site\/como-vender-una-casa-en-chile\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/jadu.cl\/site\/como-vender-una-casa-en-chile\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Portada\",\"item\":\"https:\/\/jadu.cl\/site\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"\\u00bfC\\u00f3mo vender una casa en Chile?\"}]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/jadu.cl\/site\/#\/schema\/person\/e327234fec497d612d32db8d49454824\",\"name\":\"Dayne Torres\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"@id\":\"https:\/\/jadu.cl\/site\/#personlogo\",\"inLanguage\":\"es\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/fb00b0c196106ba0fce6880d73e42abc8e2e88a3b02854f556a2ae9fe7ba9caa?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/fb00b0c196106ba0fce6880d73e42abc8e2e88a3b02854f556a2ae9fe7ba9caa?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Dayne Torres\"},\"url\":\"https:\/\/jadu.cl\/site\/author\/dayne\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"\u00bfC\u00f3mo vender una casa en Chile? - Jadu Propiedades","description":"Aqu\u00ed te explicamos los papeles que debes reunir y los procedimientos administrativos a seguir para saber c\u00f3mo vender una casa en Chile.","robots":{"index":"noindex","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"og_locale":"es_ES","og_type":"article","og_title":"\u00bfC\u00f3mo vender una casa en Chile? - Jadu Propiedades","og_description":"Aqu\u00ed te explicamos los papeles que debes reunir y los procedimientos administrativos a seguir para saber c\u00f3mo vender una casa en Chile.","og_url":"https:\/\/jadu.cl\/site\/como-vender-una-casa-en-chile\/","og_site_name":"Jadu Propiedades","article_published_time":"2021-10-15T20:08:32+00:00","article_modified_time":"2021-10-15T21:49:47+00:00","og_image":[{"width":2560,"height":1707,"url":"https:\/\/jadu.cl\/site\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/closeup-shot-of-person-thinking-of-buying-or-selling-house-scaled.jpg","type":"image\/jpeg"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Escrito por":"Dayne Torres","Tiempo de lectura":"4 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/jadu.cl\/site\/#website","url":"https:\/\/jadu.cl\/site\/","name":"Jadu Propiedades","description":"My WordPress Blog","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/jadu.cl\/site\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"es"},{"@type":"ImageObject","@id":"https:\/\/jadu.cl\/site\/como-vender-una-casa-en-chile\/#primaryimage","inLanguage":"es","url":"https:\/\/jadu.cl\/site\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/closeup-shot-of-person-thinking-of-buying-or-selling-house-scaled.jpg","contentUrl":"https:\/\/jadu.cl\/site\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/closeup-shot-of-person-thinking-of-buying-or-selling-house-scaled.jpg","width":2560,"height":1707,"caption":"C\u00f3mo vender una casa en Chile"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/jadu.cl\/site\/como-vender-una-casa-en-chile\/#webpage","url":"https:\/\/jadu.cl\/site\/como-vender-una-casa-en-chile\/","name":"\u00bfC\u00f3mo vender una casa en Chile? - Jadu Propiedades","isPartOf":{"@id":"https:\/\/jadu.cl\/site\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/jadu.cl\/site\/como-vender-una-casa-en-chile\/#primaryimage"},"datePublished":"2021-10-15T20:08:32+00:00","dateModified":"2021-10-15T21:49:47+00:00","author":{"@id":"https:\/\/jadu.cl\/site\/#\/schema\/person\/e327234fec497d612d32db8d49454824"},"description":"Aqu\u00ed te explicamos los papeles que debes reunir y los procedimientos administrativos a seguir para saber c\u00f3mo vender una casa en Chile.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/jadu.cl\/site\/como-vender-una-casa-en-chile\/#breadcrumb"},"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/jadu.cl\/site\/como-vender-una-casa-en-chile\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/jadu.cl\/site\/como-vender-una-casa-en-chile\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Portada","item":"https:\/\/jadu.cl\/site\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"\u00bfC\u00f3mo vender una casa en Chile?"}]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/jadu.cl\/site\/#\/schema\/person\/e327234fec497d612d32db8d49454824","name":"Dayne Torres","image":{"@type":"ImageObject","@id":"https:\/\/jadu.cl\/site\/#personlogo","inLanguage":"es","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/fb00b0c196106ba0fce6880d73e42abc8e2e88a3b02854f556a2ae9fe7ba9caa?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/fb00b0c196106ba0fce6880d73e42abc8e2e88a3b02854f556a2ae9fe7ba9caa?s=96&d=mm&r=g","caption":"Dayne Torres"},"url":"https:\/\/jadu.cl\/site\/author\/dayne\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/jadu.cl\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/775","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/jadu.cl\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/jadu.cl\/site\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/jadu.cl\/site\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/jadu.cl\/site\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=775"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/jadu.cl\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/775\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":790,"href":"https:\/\/jadu.cl\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/775\/revisions\/790"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/jadu.cl\/site\/wp-json\/wp\/v2\/media\/778"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/jadu.cl\/site\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=775"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/jadu.cl\/site\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=775"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/jadu.cl\/site\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=775"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}