Si tienes una o más propiedades y no sabes si contratar o no un servicio de administración de propiedades, en este artículo te despejamos las dudas e incógnitas para que conozcas más sobre el tema.
¿A qué se dedica la administración de propiedades?
Te contamos que una administración de propiedades puede ser una empresa o un individuo que actúan como intermediarios y que cumplen varias funciones:
- Gestiona el alquiler o arrendamiento de tus propiedades de una manera eficiente para que recuperes de manera inmediata la inversión inicial y para que te generen nuevos ingresos.
- Realiza los contratos de arrendamiento o alquiler, determinando términos y condiciones.
- Genera la facturación y coordina el cobro de pagos de arrendamientos y alquileres, hipotecas, impuestos impositivos, seguros, reparaciones.
- Te brinda asesoría legal y financiera.
¡Y mucho más!
Cada empresa o persona que se dedica a la administración de propiedades ofrece diferentes servicios, beneficios y garantías.
¿Cuáles son los beneficios de contratar una administración de propiedades?
Son muchas las ventajas que contratar este servicio, aquí te contamos algunas de ellas:
Arriendo seguro
- Tiene experiencia en el mercado para proponerte un precio justo para el alquiler o el arrendamiento.
- Genera la publicidad y atiende a tus posibles inquilinos o arrendatarios. Además, analiza su perfil para evitar que se seleccione a personas que pueden provocar problemas o incumplir los pagos e investigan su solvencia económica.
- Te libera de la atención de quejas, reclamos y solicitudes de mantenimiento, permitiendo que puedas tener más horas libres a tu disposición. Esto podría llevarte más tiempo si es que no posees experiencia en el rubro. También es de gran ayuda si vives lejos, no vives dentro de la propiedad o estás ausente, no pudiendo tener control necesario para un correcto mantenimiento y solución de conflictos en tiempo y forma.
- Tiene experiencia en el trato del cliente que asegura una buena relación entre tú (arrendador) y el arrendatario.
- Interviene en el desalojo de aquellos individuos que no cumplan con los términos y condiciones y que dañen tu propiedad.
Organización de pagos y cumplimiento de deberes
- Te entrega reportes mensuales detallando los ingresos y los pagos correspondientes.
- Hace un seguimiento de los contratos que están cerca de la fecha de vencimiento.
- Te consulta sobre los pagos o arreglos que se necesiten hacer.
- Realiza contratos de alquiler más duraderos que te benefician.
- Evita problemas legales al hacer que se cumplan las leyes, ocupándose de pagos atrasados y exigiendo el cumplimiento de pago antes del día límite convenido.
- Posee una red de profesionales confiables para solucionar los problemas de arreglos que aparezcan durante el período del arrendamiento que protegerán tu propiedad adecuadamente. Esto significa un ahorro importante de dinero al gozar de descuentos y una gran tranquilidad al contar con personal profesional que realice un trabajo que no perjudique tus intereses ni los del arrendatario.
- Brinda asesoramiento experimentado frente a las modificaciones que requieras para los arrendatarios.
¿Es recomendable la autogestión?
Es importante matizar que, si deseas manejarlo por tu cuenta (autogestión), deberás enfrentar todo lo mencionado arriba por tu propia cuenta.
Por ello, al principio, puede que las ganancias no sean percibidas por el costo de contratación de una administración de propiedades, pero vale la pena. Sobre todo, considerando los beneficios de adquirir un servicio de esta categoría, con el que ganas tranquilidad y libertad, se bajan los niveles de estrés, se recuperan los costos de inversión y porque el estar bien asesorado y respaldado brinda una gran seguridad. Invertir en propiedades es una decisión de la que no te vas a arrepentir en el futuro.
Desde Jadu confiamos en que este post te haya resultado útil y esperamos tu visita. Estaremos dispuestos con mucho gusto a asesorarte profesionalmente en todo lo que necesites y a responder a cada una de tus dudas.
